大皖新闻讯 4月25日日升策略，合肥4月土拍落幕。此次共出让6宗地块，含2宗涉宅用地、3宗商业用地及1宗加油站用地，最终成交总价约9.2亿元。2宗涉宅地块中1宗溢价成交、1宗底价成交，瑶海热门地块因无人报名延期至5月份，商业地块则全部底价成交。
值得注意的是，此次土拍中，两宗涉宅地块被民营房企大富地产、融源泰置业竞得，其中融源泰置业以4.8%溢价竞得肥西低密度住宅地块。
包河区涉宅地块被大富地产以底价竞得
包河区BH202502号地块位于南二环路以南、宿松路以东，规划商住混合，该地块最终被大富地产以居住1300万元/亩，商业330万元/亩竞得，成交总价27261.75万元，以底价成交日升策略，住宅楼面价5571.48元/平米。
该地块价值该地块位于包河核心板块，临近南二环，20分钟直达滨湖新区与高铁南站；周边教育、医疗、商业资源密集，南侧紧邻十五里河生态廊道。
作为合肥本土民企，大富地产近年鲜少拿地，去年底至今却连续竞得地块。据悉，去年年底大富地产竞得瑶海区YH202412号地块（汽车总站地块），目前案名已经发布，为大富鸿瑞府。
肥西低密度住宅地块被融源泰置业以4.8%溢价率竞得
肥西县FX202504号地块位于桃花镇明珠路与杭埠路交口，纯居住用地。该地块最终以608万元/亩被安徽融源泰置业竞得，成交总价40110.368万元。溢价率4.8%，楼面价7015元/平米。
该地块位于北雁湖板，容积率仅1.3，可打造高端改善产品。地块邻近规划中的地铁7号线铭传路站。融源泰置业为内蒙古荣联路桥全资子公司，以基建、新能源投资为主业，此次是首次进入合肥拿地。
另外，此次出让的3宗商业用地（蜀山SS202501号、庐阳LY202504/05号）及1宗加油站用地（包河BH202505号）均以底价成交，竞得方为属地城投公司或专业运营商。瑶海区YH202502号地块（原恒大中央广场）无房企报名，拍卖时间顺延至5月9日。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽
编辑 王翠日升策略
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